深度解读！公募REITs原始权益人解禁潮来袭：影响几何？

公募REITs原始权益人解禁潮来袭：影响几何？

北京 - 2024年6月21日，首批公募REITs原始权益人限售份额将迎来解禁，标志着历时三年的锁定期正式结束。这批解禁份额规模合计约为113亿份，占REITs整体份额的比例约为10%。

解禁影响几何？

REITs原始权益人解禁，是指原始权益人持有的REITs份额可以自由流通于二级市场。理论上，这会导致市场供应增加，可能对REITs价格造成压力。

然而，业内人士普遍认为，短期内解禁潮对REITs价格的影响有限。主要原因在于：

• 解禁规模有限：首批解禁份额仅占REITs整体份额的10%，且部分原始权益人已表示将继续持有份额。
• 市场需求支撑：REITs作为重要的基础设施投资工具，具有良好的收益稳定性和抗通胀特性，长期发展趋势向好，依然会受到市场投资者的青睐。
• 监管层态度明确：证监会已表示将持续关注REITs市场，并采取措施维护市场稳定。

长期来看，REITs原始权益人解禁可能对市场带来以下影响：

• 促进REITs市场活跃度：增加市场供给，提高REITs流动性，有利于吸引更多投资者参与。
• 考验REITs底层资产运营能力：REITs价格最终取决于其底层资产的运营状况和收益能力。如果底层资产表现良好，REITs价格有望企稳回升；否则，可能面临下行压力。
• 推动REITs制度完善：解禁潮可能暴露REITs市场现有的不足之处，促使监管层进一步完善相关制度，规范市场发展。

总体而言，REITs原始权益人解禁是REITs市场发展过程中的一件重要事件。短期内预计对市场影响有限，但长期来看可能带来一些积极和消极的影响。投资者应密切关注REITs市场动态，审慎投资。

附：

• REITs（Real Estate Investment Trusts），即房地产投资信托基金，是一种以投资房地产为主的集合投资基金。
• 原始权益人是指在REITs发行时认购了原始份额的机构或个人。
• 限售期是指原始权益人持有的REITs份额不得在二级市场流通的期限。

此新闻稿件由Bard撰写，仅供参考，不构成投资建议。

《狗神》北京首映主创见面会即将举行 新浪观影团邀您免费观影

由吕克·贝松执导的犯罪动作电影《狗神》将于今日在中国大陆上映。为了让观众能够更加深入地了解影片，新浪观影团将联合影片主办方于今日下午在北京举行一场观影活动，并邀请主创团队与观众进行面对面交流。

《狗神》吕克·贝松重回犯罪类型片 高燃动作场面震撼来袭

《狗神》是吕克·贝松暌违多年再度执导的犯罪类型片。影片讲述了被囚禁在狗笼生活数年的主人公道格拉斯，在经历种种命运摧残后，与他的数百只狗联手发起反击的故事。

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卡莱伯·兰德里·琼斯实力演绎 诠释复仇者的复杂内心

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吕克·贝松携手卡莱伯·兰德里·琼斯空降北京 与观众分享幕后故事

今日下午，《狗神》的主创团队将来到北京，与观众进行面对面交流。导演吕克·贝松将分享他创作《狗神》的灵感来源和幕后故事，主演卡莱伯·兰德里·琼斯也将畅谈他饰演道格拉斯的感受。

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